工作描述:1、负责项目管理:①参与项目前期可行性研究、投资测算和项目定位。②项目规划设计,及设计成果评审,参与对项目实施方案的改进和优化,保障项目产品竞争力。③筹集开发建设资金和税筹、项目立项、总包和监理单位招标、方案报批报建和五证办理等。④项目开发管理,主要是施工准备、施工管理、招投标采购、项目验收,确保项目工程进度、质量、安全、成本控制目标达到公司的要求。⑤项目销售管理,主要是审定项目定位、产品开发节奏周期、推广策略、销售策略、价格策略、开盘方案、入伙方案、年度销售目标铺排计划及费效比等,确保项目销售管控目标顺利实现。⑥负责项目招商运营管理,主要是参与审核项目商业的业态定位、落位和招商运营。
2、计划运营管理:①负责组织编制和审核项目整体开发计划,参与编制和审核项目开发关键节点计划、主项计划、专项计划和楼栋施工计划。②负责参与编制和审核年度经营目标计划,构建投资收益跟踪体系,定时掌握项目的收入、成本、费用和税费,确保项目利润和现金流指标的实现。
3、公共关系管理:负责与项目当地政府职能部门保持良好沟通,建立良好的合作关系,确保项目前期开发报建工作顺利实现。
4、内部管理:①负责建立并完善项目